Права арендатора

В соответствии с законом, съемщик жилья имеет право свободно распоряжаться съемной жилплощадью, разумеется, в границах, предусмотренных соглашением. В частности, если вы решите внести изменения в меблировку квартиры или дома, поставить необходимое оснащение или встраиваемые шкафы, съемщику необходимо оформить дополнительное письменное соглашение с хозяином жилья. На незначительные изменения, которые легко будет в дальнейшем ликвидировать, особого позволения не понадобится. При выселении с квартиры съемщик жилья должен оставить жилье в первоначальном виде. Если будут отмечены какие-либо поломки или снижение качества квартиры, то компенсирование ложится на плечи квартиросъемщика. Исходя из этого, чтобы предотвратить незаслуженные притязания, следует составить перепись вещей и отметить их состояние.

Еще одно условие — владелец не может приходить в квартиру в любое время без предварительного предупреждения или позволения съемщиков квартиры. Но из любых правил бывают исключения. Например, момент крайней необходимости, когда нет нанимателей, а соседи предупредили о какой-либо чрезвычайной ситуации, в этом случае хозяин недвижимости имеет право войти в квартиру, чтобы ликвидировать поломку.

Что касается планового капитального ремонта помещения, то это обязанность владельца квартиры, если другие условия не отмечены в соглашении. В том случае, когда хозяин жилья отказывается устранять поломку или проводить ремонт, съемщик имеет право исправить поломку или дефект самостоятельно и попросить компенсацию у владельца за стоимость ремонта. Допускается также внесение этой суммы в плату за аренду.

Какие бы ни были обязательства сторон, они правомочны лишь в том случае, если отмечены в соглашении об аренде. Сюда входят и даты проведения расчета за аренду недвижимости, и ежемесячная сумма, которая не должна изменяться в период действия соглашения. Необходимо и отметить в соглашении, какая из сторон соглашения оплачивает коммунальные расходы и телефонные разговоры. Существование квалифицированно заключенного соглашения об аренде позволяет найти выход из различных дискуссионных или проблемных вопросов согласно действующему законодательству. Лучше всего подписывать такие документы в порядочном и проверенном агентстве недвижимости, где вам помогут квалифицированные специалисты.